针对因房屋装修引发的迟延交房现象，其妥善解决方案可大致归纳如下：

首先，当买卖双方没有响应已下达并要求在合理期限内履行的催告通知，且违反合同约定的情形持续无法得到纠正时，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，其中一方有权提出解除本次交易合同。

然而，若当事人间存在特别约定，则应遵循该约定执行。对于法律并无明确规定或当事人双方亦未事先约定的事项，在收到对方催告后，解除权的行使合理期限被设定为整整三个月。在此基础上，若对方当事人并未发出任何催告，那么解除权的行使期限将截止至解除权产生之日起一年内；如超过此期限仍未采取解约措施，则解除权将自动丧失效力。

其次，关于赔偿违约金的事宜，即若住房买卖合同中并未列明违约金额或损失赔偿额具体测算依据与方法，此时可参照以下标准来确定违约责任：如涉及逾期支付购房款项，违约方需按照尚未支付的购房总价，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿金。若交付使用的房屋因逾期而产生相应影响，则按照逾期期间有关监管部门发布或者具有相应资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准作为违约赔偿金额。